Lusso is
a state
of mind

8.000.000,00 €

Proponiamo in vendita, sul Lago Maggiore, una splendida villa in stile Liberty, risalente alla metà dell'800. Situata lungo la sponda piemontese del Lago, in posizione esclusiva con accesso diretto al lago, la magnifica villa è immersa in un meraviglioso e curato parco di 6.000 mq, con alberi secolari e una lussureggiante vegetazione tipicamente mediterranea, che si estende per 350 mq fronte lago fino a sfiorare le acque lacustri, ha una deliziosa spiaggia privata, un comodo pontile per l'attracco della propria imbarcazione e una darsena privata per il suo parcheggio. La dimora si sviluppa su 4 livelli e risulta perfettamente conservata grazie anche a una minuziosa ristrutturazione avvenuta negli anni '80, volta a valorizzare i preziosi dettagli dell'epoca e le antiche finiture di pregio, come i pavimenti originali e gli affreschi. Al pian terreno troviamo un maestoso ingresso, un raffinato salone e un'elegante sala da pranzo, oltre a uno studio e un bagno. Al primo livello troviamo la camera padronale, preceduta da un salotto, una sala da pranzo, tre camere e due bagni. Il secondo piano presenta la stessa struttura e disposizione degli spazi del livello inferiore. Un'ulteriore camera da letto è ubicata all'ultimo piano, accanto ad altri due spazi mansardati. Anche la caratteristica torretta che svetta dalla struttura ospita una stanza da letto. Al piano seminterrato troviamo un'accogliente taverna con zona living e sala biliardo, entrambe dotate di grandi finestre con splendida vista lago, e diversi locali tecnici. La proprietà si completa di due dépendance, una di circa 300 mq destinata a residenza del custode, e l'altra di circa 50 mq, ubicata in incantevole posizione panoramica e caratterizzata da grande vetrate fronte lago. Nel grande giardino, che ben si presta ad accogliere anche una splendida piscina, trova spazio un parcheggio con può ospitare fino a 10 posti. La rinomata località in cui sorge, a pochi chilometri da Stresa e dal confine con la Svizzera, per la sua naturale conformazione a insenatura, al riparo dai venti invernali, permette alla dimora di essere vissuta e apprezzata in qualsiasi stagione dell'anno.

590.000,00 €

Questa panoramica e affascinante dimora che proponiamo in vendita sull’Isola di Pantelleria, si trova in una splendida posizione dominante e super panoramica, immersa in 2000 mq di macchia mediterranea, a soli 2 km dal Lago di Venere. Si tratta di un meraviglioso complesso di tre antichi dammusi in pietra lavica, con ampie terrazze vivibili e godibili, con un’incantevole vista mare. La tenuta è composta da un corpo principale di 130mq+ 70mq di terrazza su due livelli, con un dammuso adiacente di 30mq + 80mq di terrazza. Un altro dammuso più piccolo di 30mq + 50mq di terrazza è posizionato ad un livello più basso sul terreno digradante. Ingressi indipendenti, aree riservate, posti auto, 2 cisterne grandi interrate, un forno antico, un lavatoio in pietra, giardino per un totale di 2000 mq. Il dammuso principale, con la grande terrazza antistante, è formato dalla zona giorno, l’antica alcova, con il soffitto a volta, il cucinotto ad un livello rialzato, le sedute in muratura del soggiorno, che creano la zona relax intorno al camino, appoggiato a vetrate che lasciano entrare la luce a nord est. Alla zona notte si accede attraverso un arco, che porta al bagno e alla camera matrimoniale. Dopo una ristrutturazione di qualche anno fa, è stato separato da questo dammuso, un piccolo dammusino che risulta adiacente e completamente indipendente anche per l’ingresso, attraverso una stradina sotto la terrazza principale della proprietà. Questa è una vera e propria dependance, con angolo cottura, bagno e camera da letto, da cui si gode della suggestiva vista della piccola chiesa bianca di Bugeber e dei vigneti fino al mare. All’esterno le grandi terrazze, sono separate da tipici muri a secco in pietra lavica dell’isola, che lasciano separati gli ambienti per una totale riservatezza degli ospiti. Un terzo dammuso posto all’ingresso destro più basso della proprietà è stato ristrutturato nel 2011, una dependance completamente autonoma con angolo cottura, bagno e grande terrazza con vista mare. Ottimo investimento per trasformare il complesso in alloggi di charme per affitti turistici, o come casa vacanza sull’isola!

3.050.000,00 €

Questa villa di lusso di nuova costruzione si trova in posizione dominante, con una favolosa vista sul Lago di Como. La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino con una fantastica piscina. La villa in vendita ha una superficie complessiva di 366 mq e si sviluppa su tre livelli. Il primo livello ospita l'ampia zona giorno, seguita dalla cucina abitabile e dal bagno. Dalla zona giorno si accede anche al meraviglioso terrazzo dal quale è possibile ammirare il paesaggio lacustre. Una scala conduce al primo piano, dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto con bagno e balcone. Al piano terra troviamo la cucina, tre camere, tre bagni, la zona lavanderia e la cantina. Dall'alto di un promontorio affacciato sul Lago di Como, questa villa di lusso finemente ristrutturata gode di una posizione unica e di una vista da cartolina sull'incantevole paesaggio lacustre, assolutamente da non perdere!

Haven Group Milano

6.000.000,00 €

All'interno di uno dei più importanti palazzi nobiliari della città, tutelato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti per l'eccezionale valore architettonico e per il magnifico cortile interno, è disponibile un prestigioso appartamento di rappresentanza di circa 550 mq, situato al piano nobile, con ampi spazi polifunzionali al piano terra e interrato. Salendo il monumentale scalone principale e percorrendo il loggiato panoramico che si affaccia sull'elegante cortile d'onore, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione, decorato da raffinati stucchi che esprimono sobrietà ed eleganza. Attraverso un vestibolo si accede a un atrio scenografico, cuore distributivo dell'appartamento, di circa 50 mq e 7,40 metri di altezza, arricchito da un affresco a tutta volta e da un grande pavimento in seminato policromo. L’atrio introduce a una successione di ambienti di rappresentanza: quattro salette conducono a una grande sala con volta affrescata, completata da decorazioni "grisailles" e busti marmorei. Segue l’imponente sala d’angolo, la più ricca per arredi storici, specchiere, camino monumentale, angoliere intarsiate e dorature su porte e sovrapporte. L'affresco a soffitto crea effetti scenografici di luci, ombre e trompe-l'œil, mentre tre grandi tele completano l’atmosfera preziosa. Proseguendo, si incontra una sala di dimensioni più contenute, impreziosita da arredi dorati e da una copertura a cassettoni ottagonali risalente ai primi anni del Novecento. Da qui si accede a due eleganti sale gemelle, entrambe affrescate, e successivamente a una sala che si affaccia direttamente sul cortile d’onore. Un disimpegno articolato permette il collegamento tra l’atrio e la zona notte, oltre a dare accesso ad ambienti di servizio arredati con materiali tradizionali, mantenendo continuità stilistica con il resto della dimora. Al piano terra e al piano interrato si sviluppano ampi spazi utilizzabili come magazzini, locali di deposito, oltre a un comodo box doppio con ingresso indipendente dalla strada laterale. La proprietà, interamente ristrutturata, è servita da portineria e conserva il fascino e la grandiosità tipiche delle residenze storiche signorili, offrendo ambienti eleganti e scenografici, ideali per chi desidera abitare in un contesto di assoluto prestigio.

5.000.000,00 €

Il complesso risale alla seconda metà del Settecento. Risale all’agosto 1776, data testimoniata dall’esistenza di una pergamena ritrovata all’interno di una delle travi del tetto, che attesta a questo periodo il completamento dei lavori. La splendida Dimora nacque come complesso residenziale e produttivo, infatti sono molto evidenti le caratteristiche tipologiche e strutturali tipiche degli edifici per la lavorazione della seta, una notevole attività in Brianza durante i secoli XVIII-XVX. A testimonianza di ciò, in quello che oggi è il parco della villa, vi era una piantagione di gelsi, un laghetto per la decantazione dei bachi da seta, poi trasformato in un laghetto. Nel 1780 la villa fu ampliata e furono costruiti magazzini per il deposito delle merci, stalle per cavalli e la stazione di sosta per i corrieri postali. Alla fine del Novecento, la villa fu modificata nella destinazione d’uso, creando quello che è il complesso così come si presenta oggi. Gli spazi interni, così come quelli esterni, sono enormi e quindi in grado di poter soddisfare qualsiasi evento, banchettistica, ricevimenti o serate di gala. Un cambio di destinazione d'uso orientata verso l'hospitality, permetterebbe un salto di qualità per questa magnifica proprietà, la quale garantirebbe ai propri ospiti un'immersione nella storia di questo complesso e lo renderebbe leader nel proprio territorio, senza tralasciare i servizi che oggi sono garantiti. Quindi un eventuale progetto di sviluppo e valorizzazione andrebbe ad aggiungersi e a completare la redditività già esistente. Le camere sono tutte arredate in perfetto stile barocco con pregiati mobili e complementi antichi, che accompagnano la proprietà nei suo oltre 300 anni di storia. L'immobile è in ottimo stato e sempre vivo nelle sue attività ed è ritenuto un fiore all'occhiello per la intera comunità Lombarda. Estremamente suggestiva, la piccola cappella dedicata a San Francesco, custodisce ancora oggi quadri della scuola umbra. Il soffitto decorato e le vetrate colorate la rendono un piccolo gioiello. Tuttora consacrata, viene utilizzata per le celebrazioni private della famiglia, ma può essere visitata durante le visite guidate.

Haven Group Milano

2.300.000,00 €

Questa bellissima dimora storica, nel cuore del centro storico di una bellissima cittadina del Lazio (Civita Castellana), a soli 50 km dal centro di Roma, si estende per circa 1000 m2, disposti su più livelli, ed è posta in vendita completa di arredi ed opere d’arte. Il Palazzo, di indubbie origini nobiliari e storiche, risale al medioevo, progettato appositamente per il Papa Paolo IV Carafa. Nel corso dei secoli l’immobile ha ospitato personaggi illustri come la regina Cristina di Svezia, il poeta Wolfang von Goethe, Lord Byron oltre a vari papi e cardinali. La dimora è così composta da vari livelli, a cominciare da quello seminterrato che contiene n.7 ampie camere, tutte con volte e scavate nella pietra locale (“tufo”) in uso come cantina. Superficie 200 m2. Salendo di livello si accede al piano terra, grande circa 85 m2 che ospita uno studio privato, una bellissima ed antica biblioteca, ed un ampio salone di rappresentanza. Al Piano Nobile, tra mobili antichi, quadri e suppellettili troviamo n.8 camere grandi e luminose, n.3 bagni padronali, una grande cucina professionale, n.2 camere da letto, volte e soffitti a cassettoni alti 6 mt. Superficie 400 m2. Nella sala principale di questo splendido piano è esposta una serie di affreschi di Antonio Tempesta (1555 - 1630) e Cavalier d’Arpino (1568 - 1640), le porte sono tutte in legno rinascimentale inconiciate in travertino, con pavimenti in “cotto” originali dell’epoca. I camini che si trovano all’interno di questo piano sono tutti storici, del XV secolo. L’ultimo piano comprende, in una superficie di 100 m2, una salone, una lavanderia, guardaroba, bagno ed una camere da letto, più una terrazza panoramica. Questa magnifica dimora rappresenta per chi l’acquista un passo nella storia, sensazione piacevole da vivere tutti i giorni.

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